Le Jardins du Carmel – 89 logements collectifs et individuels

Menée par Polygone, et suivie de près par le service Habitat de RLV, cette opération ambitieuse conjugue qualité de vie, performance environnementale et accessibilité à la propriété.

Une localisation stratégique et un programme diversifié

Implantée à deux pas de la Maison de la Nature et de l’Environnement, l’opération bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche des commodités.

Le projet comprend 89 logements neufs, répartis entre :

• 3 bâtiments collectifs dont deux destinés à la location (classique et intermédiaire) et un à l’accession,
• 22 pavillons, dont 6 pour la location et 16 en accession à la propriété.

Côté typologies, l’offre se décline en :

• 10 T2, 18 T3 et 9 T4 en location (dont 6 maisons),
• 8 T2, 16 T3, 25 T4 et 3 T5 en accession, via notamment le dispositif Location-Accession (PSLA)

Un modèle d’accession progressif et sécurisé

Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) permet aux ménages de devenir propriétaires via une phase locative de 6 à 24 mois.

Ce dispositif propose :

• un parcours progressif et sécurisé,
• des conditions financières avantageuses (TVA réduite, frais de notaire allégés, exonération de taxe foncière pendant 15 ans),
• une absence de frais d’agence,
• la possibilité de « tester » le logement avant de l’acheter.

Une opération inscrite dans la RE2020 et soutenue par de nombreux partenaires

Polygone affirme son engagement environnemental à travers cette opération respectant la réglementation RE2020. Les bâtiments sont conçus pour limiter leur impact carbone et optimiser leur consommation énergétique.

Cette ambition a pu se concrétiser grâce aux financements apportés par :

• l’État,
• Action Logement,
• le Conseil Départemental du Puy-de-Dôme,
• la communauté d’agglomération RLV,
• et la Banque des Territoires, via des prêts PLS, PLAI et PLUS, favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle.

Des logements confortables, durables et accessibles à tous

Tous les logements sont pensés pour le confort des résidents :

• Ascenseur, caves, locaux vélos, accès sécurisé,
• Plancher chauffant dans les bâtiments collectifs,
• Dalles sur plots pour terrasses et balcons,
• Volets roulants électriques, menuiseries PVC haute performance.