Revitalisation du territoire

Ces communes sont particulièrement concernées par la problématique de l’habitat et de la sauvegarde du commerce de proximité dans le cadre de la revitalisation des centres villes.

Créée en 2018 par l’article 157 de la loi ELAN, l’Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) est un outil au service des collectivités locales volontaires.
Par ses effets juridiques, cet outil a pour objectif de contribuer à la reconquête des centres anciens en engageant des actions concernant l’habitat (lutte contre l’habitat indigne, lutte contre la vacance des logements…), l’aménagement (valorisation du patrimoine bâti, réhabilitation des friches urbaines…) et le commerce (lutte contre la vacance des locaux commerciaux et artisanaux …).

Le tout dans une perspective de mixité sociale, d’innovation et de développement durable.
L’ORT permet d’intervenir de manière concertée et transversale sur différentes thématiques d’intervention. L’ensemble des partenaires territoriaux sont associés et apportent leur expertise technique et/ou financière (Etat, Conseil Départemental du Puy-de-Dôme, Banque des Territoires, Action Logement / Agence Nationale de l’Habitat, l’Etablissement Public Foncier Auvergne, Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement, Parc Régional Naturel des Volcans d’Auvergne…)

Développer des logements de qualité et variés qui attirent un public mixte, revitaliser les centres-villes et centres-bourgs en réduisant la vacance, en favorisant la production de logements sociaux, et en requalifiant les ilots dégradés.

Pour exemples :  L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain, avec la réhabilitation de logements à l’échelle d’ilots à Riom (Ilot Grenier), Châtel-Guyon (Ilot Jeanne d’Arc), Volvic (Ilot Mairie), l’application possible du dispositif fiscal Denormandie dans les communes ORT…

Encourager au maintien de l’offre de proximité, assurer de bonnes conditions de développement et de mutations, veiller à l’équilibre des implantations en fonction des typologies d’activités 

Pour exemples :  la création d’un observatoire du commerce et l’instauration du droit de préemption commercial à l’échelle des périmètres ORT…

Assurer l’attractivité des cœurs de villes et cœurs de bourg en retravaillant l’aménagement des espaces publics structurants

Pour exemples :  la réalisation d’une étude urbaine « Plan Guide » à Mozac, des opérations mixtes d’aménagement (commerces et logements aux étages) à Ennezat et Ménétrol…

Faciliter l’accès aux centres-villes et centres-bourgs, renforcer la cohérence entre les différents modes de déplacements, assurer la préservation de l’environnement et du cadre de vie...

Pour exemples : la réalisation d’une étude sur les mobilités à Volvic, l’extension du pôle intermodal à Riom…