Aides financières pour les propriétaires bailleurs

• Être propriétaire d’un logement dégradé de plus de 15 ans, que vous voulez louer
• S’engager à louer le logement rénové vide pendant 6 ans minimum en tant que résidence principale du locataire
• S’engager à pratiquer un loyer conventionné et avec un plafonnement des ressources des locataires
• Atteindre, au minimum et après travaux, l’étiquette « D » de performance énergétique pour le logement rénové. Les aides varient en fonction de la dégradation du logement, du type de travaux envisagé (travaux lourds, sécurité - salubrité, autonomie de la personne, logement dégradé, économie d'énergie, procédure RSD -règlement sanitaire départemental- ou de décence, transformation d’usage) et du niveau de loyer pratiqué

Plafonds des loyers pour 2022

3 niveaux de loyer modulés en fonction de la surface du logement :

• Loc’1 / -15% par rapport au loyer médian du marché
• Loc’2 / -30% par rapport au loyer médian du marché
• Loc’3 / -45% par rapport au loyer médian du marché

Simulation possible de votre loyer potentiel sur : https://www.anah.fr/propriétaires/propriétaires-bailleurs/locavantages/simuler-votre-projet/

Les taux et niveaux d'aides

Les aides peuvent aller de 25% à 55% en fonction du type de loyer choisi, de l’état du logement avant travaux, des travaux à réaliser, du gain énergétique et de la localisation du logement. Le montant maximum de travaux subventionnable HT, fourniture et pose par des artisans, est plafonné.

Des aides complémentaires peuvent être attribuées par l’Anah, la Région et par Riom Limagne et Volcans en fonction du gain énergétique (amélioration d'au moins 35% de la performance énergétique du logement et atteinte de la classe D au minimum après travaux), de la remise sur le marché d’un logement vacant et/ou de la production de logement conventionné sur des communes en déficit au sens de la loi SRU.

Action Logement peut aussi vous accompagner financièrement, en fonction de leurs critères.

Conditions liées aux ressources des locataires

Les avantages fiscaux et financiers

En contrepartie de la convention conclue avec l’Anah, une réduction d’impôt Loc’avantages est possible pour vos logements conventionnés en fonction des critères suivants. Elle sera imputée sur l’impôt dû au titre des revenus de chacune des années de la période d’application